Что нам стоит дом построить
На носу Новый год, а меня одолел перфекционизм. Знаете, такое глупое стремление закончить в “старом” году всё запланированное и недоделанное, всех поздравить, со всеми помириться. Как будто не к празднику готовлюсь, а к концу света (на всякий случай постучу по дереву). Чтобы немного утихомирить эту жажду совершенства, напишу о давно задуманной теме – постройке дома и промахах, которые часто делают новички. Расхожая фраза, что строительство дома начинается с фундамента, явно не принадлежала застройщику с опытом. Кто плавал, тот знает – стройка начинается с бумаг, с проекта и с закупки материалов.
Оформление участка под строительство, создание и оформление проекта – дело хлопотное и очень индивидуальное. Материальная часть стройки – переход с планов в реальность – может быть более или менее хлопотной и сложной. Смотря как организовать всю работу. Независимо от того, возводится ли дом из кирпича, бруса или блоков, работает над ним наемная бригада или только будущие хозяева – у застройщиков всегда есть желание сэкономить. Желание вполне понятное, но проявляется оно часто не там и не так.
Начать хотя бы с закупки стройматериалов: люди принимаются объезжать ближайшие (и не очень) заводы, достают где-то б/у плиты, кирпич и сваи (кто знает, откуда они сняты и насколько изношены?!). Между тем купить все для стройки можно не выходя из Интернета – все равно именно там неопытные застройщики ищут информацию и советы.
Существует такая система заказов материалов через интернет железобетонные изделия, стеновые блоки или тот же кирпич на этом сайте займет несколько минут. Причем покупать в один прием выгоднее – для “почетных клиентов” (этот статус начинается от 300 тыс. р. в сумме заказа) цены ниже. Да и с доставкой головной боли меньше: вопросы “когда” и “куда” решаются по телефону. Тихо и мирно заказав первоочередные материалы, можно сосредоточиться на самом процессе стройки, а когда дело дойдет до кровельных и отделочных материалов, вновь кликнуть на ссылку.
С началом самого строительства обычно урезают бюджет на исследование грунта под будущим домом – и напрасно. Оседание или “выпячивание” фундамента опасно для самого здания, а особенно для пристроек – они просто отделятся от дома. А вот сделать сам фундамент дешевле реально, нужно выбрать правильный его вид: столбчатые и ленточные основания поберегут карман застройщика.
Проведение коммуникаций – казалось бы, элементарно. Однако будущие домовладельцы частенько не задумываются, на какой глубине будут проходить водопроводные и канализационные трубы, где и как разместятся отопительные приборы (например, помещение для установки газового котла должно соответствовать определенным требованиям).
О квалифицированных каменщиках и кровельщиках даже как-то говорить неловко. Абсолютное большинство “домостроителей” если и нанимают строителей, то только из “банановых республик”. Совет может быть один – жестко контролировать своих равшанов и джамшутов )).
Вот только основные моменты, которые помогут построить свой дом без лишней нервотрепки. А остальное выяснится уже в процессе.
Сколько сил и средств надо вложить, чтобы создать хороший дом, но экономить конечно не стоит, тем более на коммуникациях. А то прорвет еще трубу, потом хрен сделаешь.
мне кажется, главное, это иметь хорошего прораба… он уж и приглядит за равшанами и джамшутами) он уже умеет с ними общаться…
важно также продумывать первоначально проект дома до мелочей.. построить-то построишь, но потом же не будешь стены ломать.